+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Что такое — распределение имущественного налогового вычета между супругами при покупке квартиры? Для чего это нужно, и как это оформляется? Как известно, при покупке жилья наше государство предоставляет приятную льготу каждому Покупателю в виде имущественного налогового вычета ст. Это касается и супругов, которые приобретают квартиру в общую собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Семейная пара может вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилплощади, оформив налоговый вычет для супругов. Порядок предоставления возврата налога зависит от года, в котором было приобретено имущество.

С г. Возмещение НДФЛ по имуществу, купленному до 1 января, предоставляется по старым правилам, а после 1 января — по новым. Датой приобретения считается дата регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если жилплощадь куплена в долевую собственность, то доли каждого четко определены и прописаны в выписке ЕГРН. До года размер НДФЛ к возврату распределялся прямо пропорционально размером долей каждого супруга. После внесения изменений в Налоговый Кодекс сумма для уменьшения налогооблагаемой базы распределяется в соответствии с понесенными расходами.

При этом возможны два варианта:. Если в соответствии с платежными документами расходы были понесены только одним из супругов, то семейная пара вправе распределить вычет самостоятельно, в любых долях. Если семейная пара приобретает жилье с привлечением банковского жилищного кредита, то они вправе также вернуть НДФЛ и за фактически уплаченные кредитору проценты по ипотеке.

По недвижимости, купленной до г. При этом не имеет значения, на кого именно оформлен ипотечный кредит. Оформить возврат налога по фактически выплаченным процентам по ипотеке за недвижимость, купленную после года, семейная пара может в любых пропорциях, по своему усмотрению. При этом не имеет значения:. Распределение возврата по ипотечным процентам может быть оформлено в иных пропорциях, чем распределение суммы по основному долгу.

Также супруги вправе ежегодно менять пропорцию вычета по ипотечным процентам. Все материальные ценности, купленные людьми в законном браке, считаются совместным имуществом.

При покупке жилплощади в совместную собственность оба супруга имеют право на получение вычета в равных долях. Но, законом предусмотрено изменение пропорций при подаче соответствующего заявления в ФНС. После уведомления налогового органа в письменной форме о перераспределении суммы для уменьшения налогооблагаемой базы, семейная пара не сможет изменить пропорции или передать остаток неиспользованной суммы другому члену семьи. Также по возмещению НДФЛ при приобретении жилплощади до Можно было вернуть НДФЛ только за 1 объект, не зависимо от его стоимости.

Повторное обращение в налоговый орган за возвратом не допускалось. Таким образом, оба супруга смогут получить максимальную сумму к возмещению. Если один из супругов не смог воспользоваться правом на налоговый вычет в полном объеме, то он вправе получить неиспользованную сумму при покупке жилья в будущем. Если жилье куплено в совместную собственность в ипотеку до года, то вычет за уплаченные проценты распределяется в тех же пропорциях, что и основной.

Вычет по ипотечным процентам предоставляется только после исчерпания основной суммы к возврату. На кого из супругов оформлен ипотечный заем не имеет значения. Для жилья, приобретенного после г.

Также супруги имеют право ежегодно изменять пропорции возмещения межу собой. Право на возврат налога при покупке жилья возникает и у мужа, и у жены, если имущество приобретено в браке. При этом не имеет значение, на кого именно оформлена жилплощадь. Если один из семейной пары не воспользовался своим правом на уменьшение налогооблагаемой базы, то он сможет использовать его при покупке другого жилья. Иногда семейная пара не знает о своем праве на перераспределение вычета, если жилье оформлено в собственность одного из них.

Муж или жена обращаются в налоговый орган за возвратом налога и не предоставляют заявление о его перераспределении. Впоследствии семейная пара узнает о возможности перераспределения вычета или у них меняется материальное положение например, один из супругов теряет работу.

В таком случае они вправе подать в ФНС заявление на перераспределение суммы к возмещению. Ограничений по сроку подачи заявления не установлено. В г. Ее зарплата за год составляет тысяч. Таким образом, за г. Барсовой Г. Супруги узнали, что они могут перераспределить вычет и подали в налоговую:.

Одновременно с этим Барсов Д. Муж и жена имеют равные права, как на приобретенное имущество, так и на возмещение НДФЛ. При этом не имеет значения, на кого именно оформлен объект недвижимости.

Для перераспределения основного вычета и по ипотечным процентам необходимо подать в ФНС соответствующее заявление.

Сделать это можно в году, следующем за годом приобретения жилплощади. Если в течение одного налогового периода семейная пара не получила возмещение в полном объеме, то они могут повторно подать документы в следующем году.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение. Спросить беcплатно! Содержание 1 Долевая собственность 1.

Правила возмещения подоходного налога при покупке жилья регламентируется статьей НК РФ. Имущество, приобретенное в браке, может быть оформлено в долевую, совместную или единоличную собственность.

Супруги Заколяпин А. При этом доля Заколяпина А. Супруги Филатов Е. Каждый из них вправе вернуть налог с 1,5 млн руб. Перераспределить всю сумму на мужа нельзя. Филатов Е. За Филатовой Л. Семья Сергеевых в г. У каждого из них имеется платежное поручение на оплату своей доли. Супруги Прохоров К. Оплачивал покупку Прохоров К. При этом он является индивидуальным предпринимателем и применяет упрощенную систему налогообложения.

Прохорова Е. Она имеет право на возврат НДФЛ. Супруги Ефремов А. На покупку был оформлен ипотечный кредит в размере 1,5 миллионов на мужа, Ефремова В. Кто является плательщиком по кредиту, при этом не имеет значения. Супруги Вахнин В. Г приобрели в г. Для покупки они получили ипотечную ссуду в размере 2 миллионов. В этом же году в семье родился ребенок, и Вахнина Н. При этом они подали заявление, по которому всю сумму возмещения получит Вахнин В. Сумма налога к возврату не может превышать тысяч на обоих супругов.

Они подали заявление на распределение в равных долях. Если недвижимость куплена после года , то вычет предоставляется не на объект, а на каждого супруга. Каждый из супругов сможет вернуть себе по тысяч. Например, в г. Они подали в ФНС заявление, в котором определили, что муж получит вычет с 2 миллионов рублей, а жена — с тысяч. В году Желновы приобрели дом за 4 миллиона рублей.

Супруга сможет подать заявление в налоговый орган и вернуть себе НДФЛ с оставшихся 1,5 миллионов рублей. Солдаткины купили дом в совместную собственность за 1,5 миллиона рублей.

Для покупки они взяли ипотеку. Возврат за фактически выплаченные банку проценты по ипотеке будет распределен в тех же пропорциях. Таким образом, всю сумму получит супруг. Супруги Максимов Г. За год они погасили проценты по ипотеке на сумму тысяч. Каждый из них получит по тысяч от стоимости жилья и по 13 тысяч за фактически уплаченные проценты.

В этом же году Максимов Г. Кайнова О. Кайнов А. Супруги узнали, что они могут перераспределить вычет и подали в налоговую: заявление; уточненную декларацию за г. Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.

Семейная пара может вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилплощади, оформив налоговый вычет для супругов. Порядок предоставления возврата налога зависит от года, в котором было приобретено имущество.

Общая совместная собственность или просто "совместная собственность" — это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом например, квартирой. При этом размеры долей, принадлежащих каждому из собственников, не выделены. Супруги владеют и пользуются данным имуществом сообща. Однако лишь то, что квартира куплена законными супругами, еще не означает, что собственность является общей совместной. Тот факт, что Вы состоите в браке, не лишает Вас права определить точный размер доли, приходящийся на каждого из вас, и зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Эти два вида оформления права собственности в целях получения имущественного вычета кардинально различаются.

Распределение вычета супругами

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое. В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения: в зависимости от того, когда жилье оформлено в собственность, стали применяться разные правила распределения долей между супругами.

Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами

Согласно Семейному кодексу РФ ст. Говоря проще, при покупке жилья в браке каждый из супругов имеет право на имущественный вычет, при этом не важно на кого из супругов оформлены документы на квартиру, и кто являлся плательщиком. Однако, в зависимости от условий приобретения и оформления жилья, условия получения вычета также различаются. При приобретении жилья супругами до

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя. Даже если, например, ранее один из супругов уже воспользовался своим правом на вычет, то повторно его получить или отказаться от своей доли вычета в пользу второго супруга он не сможет. Каждый супруг получает вычет в пределах своей доли. Это касается и процентов по ипотеке. Сумма вычета по процентам распределяется в соответствии с размером доли, указанной в свидетельстве.

Возврат при общей совместной собственности

.

.

.

Семейная пара может вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилплощади, оформив налоговый вычет для супругов. Порядок.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Афанасий

    Построить инфраструктуру , которая никому не нужна после завершения чемпионата, лепота

  2. Любим

    Пездец депутатам. уже достали

© 2018-2019 satcor.ru