+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как быстро и выгодно продать квартиру советы

Как быстро и выгодно продать квартиру советы

Кризисные явления не могли не отразиться на рынке жилой недвижимости, и многим кажется, что быстро и выгодно продать квартиру в настоящее время уже нереально. Однако жизнь диктует свои правила, и может сложиться такая ситуация, что срочная реализация недвижимости — единственный выход в условиях пошатнувшейся финансовой стабильности. Спешка и суетливость может стать только препятствием, желательно действовать спокойно и в соответствии с несложным алгоритмом, однако прилагать максимум усилий. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том как быстро продать квартиру, а также о некоторых хитростях и нюансах, которые можно для этого использовать. Первое, что необходимо сделать — определиться с итоговой ценой, по которой будет продаваться квартира, при этом стоит предусмотреть и некоторую скидку, которая должна стать дополнительным стимулом для покупателя. Слишком сильно снижать цену не следует, так как чрезмерная привлекательность цены может показаться подозрительной — оптимальным будет среднерыночный вариант на день публикации объявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстро и дорого продать все, что угодно? - Советы для продавцов

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом.

Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно. Откройте сайт с объявлениями о продаже недвижимости например, cian, avito. Там ищите аналогичные предложения. Позвоните по телефонам и узнайте цены продавца. Можно позвонить в агентство недвижимости и представиться их потенциальным клиентом.

Тогда к вам приедет специалист, который расскажет, за сколько ваши метры могут уйти. На некоторых сайтах например, на cian есть онлайн-оценка квартиры. Вбиваете город, адрес, и вам выдается диапазон стоимости квартиры. Оценка здесь, конечно, будет весьма приблизительной, но общее представление о том, сколько денег можно получить от продажи, у вас все же появится.

Можно обратиться к услугам оценочных компаний. Они подойдут к делу профессионально. С формулами, примерами и прочими премудростями высчитают цену жилья. И даже дадут оценочный альбом - это такой большой отчет на много страниц, где будет представлено обоснование расчета стоимости квартиры.

Но их услуги небесплатны: в Москве оценщики возьмут не меньше 5 тыс. Оговоримся сразу, продать квартиру сильно дороже аналогичных предложений не получится. Но получить чуть больше денег или по крайней мере продать жилье побыстрее, пока цены на рынке еще больше не упали, вполне возможно.

Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Здесь, кроме внятного текста с описанием объекта, нужны хорошие фотографии квартиры.

Их лучше делать при дневном свете на качественный фотоаппарат. Но даже если вы выставляете на рынок скромную однушку в хрущевке, фото должны быть презентабельными и давать полное представление о квартире.

Темные, расплывчатые снимки такого представления не дадут. Еще совет профессионалов: в кадре не должно быть лишних деталей и уж тем более вещей. Например, лежащей на стульях или диване одежды или недоеденного завтрака на столе.

Не говоря уж о каком-то домашнем хламе по углам. У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей. Найдите такие фишки. Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор.

Перечислите эти плюсы в объявлении. Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей. Хотите получить побольше денег от продажи квартиры - внимательно осмотрите подъезд. Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей. Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить хотя бы на время лампочку на лестничной клетке не помешает. Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо.

Можно просто поиграть светом. Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить. Чистые окна, светлые шторы шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно , много лампочек - и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить. Но некоторые продавцы пренебрегают этим. Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя.

Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже. Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт. Риэлторы говорят, что для покупателей особенно важна… входная дверь. Если она в плохом состоянии и нет денег ее поменять, то хотя бы отмойте ее и по возможности подкрасьте.

Для значительного количества людей и правда важны запахи. И они действительно способны повлиять на решение о покупке. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго не находились. Но основной проблемой была даже не цена, а запах лекарств, который был практически неистребим. Квартиру приобрела первая же клиентка. Девушка сказала, что запах варенья напомнил ей те годы, когда она проводила лето на бабушкиной даче.

Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей. Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения. И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи. Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином тогда скорее и купит - чужие предметы будут ему в этом мешать.

Риэлторы советуют убрать из квартиры и лишних людей, а также животных. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая толпа.

Всем приятно, когда им делают подарки. Если вы не собираетесь забирать с собой из квартиры микроволновку, кондиционер или книжный шкаф, предложите покупателю оставить их ему просто так - в подарок. Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Если она в хорошем состоянии, то почему бы и нет. Когда речь идет о миллионной сделке, несколько тысяч рублей уже ничего не решают, и некоторые покупатели приобретут в придачу к квартире ваш холодильник или стиральную машину.

Но если вы уже несколько месяцев не можете продать свое жилище, подумайте, стоит ли мелочиться: может, как раз халявный холодильник и заставит потенциального покупателя принять решение в вашу пользу. Лучше самим присутствовать при показе квартиры. И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей. Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи - многих людей это оттолкнет.

Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе в меру , вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним. Делать или не делать ремонт перед продажей? Тут нет однозначного ответа. Конечно, потолок с подтеками покупателей отпугнет.

Но тратиться на дорогостоящий ремонт в хрущевке или панельной девятиэтажке - дело заведомо убыточное. Вложения совершенно точно себя не оправдают. Достаточно поклеить недорогие обои, побелить потолок и выбросить старую мебель.

Это позволит выиграть конкуренцию у тех квартир, которые выглядят как бабушкин вариант. Цены на вторичное жилье в Москве продолжают снижаться и уже опустились до уровня года. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Определяемся с ценой Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать.

Делаем правильное фото Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки. Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума. Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы. Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем.

Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице.

Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте. Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр.

Содержание статьи: Когда продавать? Оценка недвижимости Подчеркиваем достоинства квартиры Грамотная реклама Подготовка документов Срочный выкуп Фотосессия Антикризисные бонусы Альтернативная покупка Торг Предпродажная подготовка За и против Рекомендации Выводы. Опытные финансисты считают, что продавать недвижимость во время кризиса — это неблагодарное дело, поскольку в будущем вы можете сильно об этом пожалеть.

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить. Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно.

Как быстро продать квартиру в кризис 2020 года?

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой. Содержание Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов Как продать квартиру самостоятельно. Пошаговая инструкция Шаг 1: Ставим цель Шаг 2: Оцениваем квартиру Способы формирования цены на квартиру Шаг 3: Рекламируем квартиру Структура объявления Примеры объявлений Шаг 4: Подготавливаем документы Шаг 5: Занимаемся предпродажной подготовкой Шаг 6: Проводим переговоры с покупателем Шаг 7: Берем задаток Шаг 8: Выписываемся из квартиры и собираем справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Шаг 9: Оформляем договор купли-продажи и получаем полный расчет Особенности продажи квартиры в строящемся доме Заключение Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЫСТРО И ВЫГОДНО? СОВЕТЫ РИЭЛТОРА - #ХочуКвартиру
Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Они обойдутся чуть дороже, зато возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение. Вы получите услуги сразу всех нужных специалистов: риэлторов, оценщиков, юристов. Kaк выбpaть aгeнтcтвo нeдвижимocти? Агентства недвижимости незаменимы, если у вас сложная сделка. Легко продать квартиру, если вы ее первый единственный собственник, а покупатель платит сразу. А если объект в ипотеке, под залогом или в долевой собственности?

Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция

Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель. По мнению экспертов, этот способ гарантирует не только быструю продажу, но и реализацию объекта по максимально выгодной стоимости в существующих рыночных условиях. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних.

.

.

Подробная инструкция: как продать квартиру в году Риелтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника. Он поможет.

3 способа максимально быстро продать квартиру

.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

.

Как быстро продать квартиру

.

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юрий

    Так они половину. Или проценты выплатили и все! зарплата вовремя ? Да,вовремя

  2. Инесса

    Господин Корнев здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос. Я ИП в 2018г не успел подать декларацию вовремя, в следствии чего заплатил штраф 1000р, но в декларации была допущена ошибка, но которую мне указал местный налоговый орган. По приезду к ним в УФНС мне указали ошибку и предложили исправить её уточнив, что есть такая услуга и за 500р это можно сделать прямо на месте, но нужно обратиться к другому сотруднику в УФНС. Я так и поступил. Оплатив услугу, я уехал. Спустя примерно 2 месяца мне пришло требование на уточнение строк в декларации где была допущена грубая ошибка, это уже именно та исправленная сотрудником УФНС декларация. В связи с этим грубым нарушением была отправлена просьба в суд о предъявлении мне штрафа уже в размере 5000р. Решение суда еще не было, но я так понимаю, что оно придёт. В связи с этим мой вопрос, как мне теперь доказать, что ошибка была допущенна не мной, а штраф заплатить должен я? Спасибо

  3. Климент

    Да уж, музыка это для того, чтобы . что?

  4. flatrestme

    Добрый день Тарас. Интересное видео. А как быть с пристройками на первом этаже многоэтажки? Как узаконить?

© 2018-2019 satcor.ru